Aktuelles

Mieterinnen und Mieter mussten im Jahr 2023 in Deutschland durchschnittlich 2,51 Euro/qm/Monat für Betriebskosten zahlen. Das geht aus dem aktuellen Betriebskostenspiegel, den der Deutsche Mieterbund (DMB) vorgelegt hat, hervor. Damit stiegen die durchschnittlichen Betriebskosten im Vergleich zum Vorjahr um 10 Prozent, allein bei den Heiz- und Warmwasserkosten um 18 Prozent. Rechnet man alle denkbaren Betriebskosten mit den jeweiligen Einzelbeträgen zusammen, kann die sogenannte zweite Miete bis zu 3,46 Euro pro qm und Monat betragen.

Liebe Kundinnen und Kunden, Geschäftspartner und Geschäftspartnerinnen,

26,2 Millionen Menschen leben in Gemeinden mit Mietpreisbremse – das entspricht fast einem Drittel der Bevölkerung. Einer aktuellen Auswertung des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zufolge gilt das Instrument derzeit in 415 Gemeinden in Deutschland. Die Bevölkerungszahlen basieren auf dem Zensus 2022.

Ein brennender Adventskranz oder Weihnachtsbaum kann schlimme Schäden in der Wohnung verursachen oder gar zu einem Wohnungsbrand führen. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum informiert, welche Vorkehrungen Wohnungseigentümer und -Eigentümerinnen im Vorfeld treffen sollten und welche Versicherungen im Schadensfall greifen.

Die Heizkosten werden laut dem aktuellen Heizspiegel 2024 auch in diesem Jahr weiter sinken – mit Ausnahme von Fernwärme, wo ein deutlicher Kostenanstieg erwartet wird. Doch wie viele Wohnungen sind von diesen steigenden Fernwärmekosten betroffen? Eine GeoMap-Analyse hat 1,5 Millionen Wohnungsangebote in den zehn größten deutschen Städten zwischen 2021 und dem dritten Quartal 2024.  untersucht.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem modernen Wohnumfeld? Sie denken an eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss? Sie denken an eine überdachte Terrasse und einen nur für Sie nutzbaren Garten? Dann schauen Sie sich unser Angebot einmal näher an. Diese Immobilie könnte genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Die moderne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld von Frechen-Bachem. Das Mehrfamilienhaus wurde freistehend gebaut, ist ruhig gelegen und gefällt schon beim ersten Anblick durch ihre architektonischen Details und das stilvolle Erscheinungsbild. Das attraktive Objekt wurde ca. 2004 errichtet und ist überwiegend von Eigentümern bewohnt. – Großzügigkeit und Privatsphäre verstehen sich hier von selbst. Die Wertigkeit der Immobilie wird schon von Beginn an durch das moderne Treppenhaus mit dem hier verwendeten Granitbodenbelag angenehm unterstrichen. Sie erreichen Ihr neues Domizil ohne Umwege direkt im Erdgeschoss. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand. Moderne, großzügige Fensterfronten mit einer überwiegend stilvollen zwei-Farben-Optik und Granitfensterbänken im Innenbereich vereinen sich in dieser eleganten Drei-Zimmer-Wohnung mit dem in den Wohnräumen verlegten Echtholzparkett zu einem stimmigen Raumkonzept. Besonders die im Wohn- und Küchenbereich verbauten raumhohen doppelflügeligen Fensterelemente sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die ohne große Verteilflächen gestaltete Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 102 qm ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jeder Raum wurde mit Sorgfalt geplant, um eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen zu schaffen und gleichzeitig den Raum optimal auszunutzen. Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit angegliedertem offenen Küchenbereich und Zugang zur größtenteils überdachten Terrasse und zum südöstlich ausgerichteten Garten. Über die großzügige Doppeltüranlage wird der Lebensraum des Wohnbereiches angenehm in den Gartenbereich erweitert. Genießen Sie von hier aus entspannte Stunden und den nur für Sie nutzbaren Garten. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Treffpunkt für Gäste – diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes und stilvolles Wohnen. Im geschmackvoll in Bicoloroptik gestalteten Bad mit Wanne, Dusche und einem Handtuchwärmer lässt es sich herrlich entspannen und erfrischt in den Tag starten. Das Ausstattungskonzept des Bades findet sich optisch ebenfalls im vorhandenen Gäste-WC wieder. Für weitere Abstellfläche sorgen die beiden in der Wohnung bereits vorhandenen Einbauschränke. Die vorhandene Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt bei Bedarf für angenehme, wohlige Wärme. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden zur Verdunklung. Die wertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten wurde 2013 installiert und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ein separater Abstellraum im Kellerbereich, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Abstellbereich für Fahrräder vervollständigen die sehr gute Ausstattung der Immobilie. Diese seltene Kombination aus stilvollem und modernen Wohnraum im Erdgeschoss mit separatem Garten, der bereits inkludierten Einbauküche sowie einem PKW-Tiefgaragenstellplatz im ruhigen Wohnumfeld machen diese Wohnung zu einem äußerst seltenen Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, vereinbaren Sie gerne mit uns einen für Sie passenden Termin zur Einzelbesichtigung.