Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen!

Warum über Effer & Effer verkaufen?

Ihre Immobilie ist für Sie der wichtigste Besitz und hat einen hohen emotionalen Wert, da sie häufig mit vielfältigen persönlichen Erinnerungen und Erlebnissen verbunden ist.

Ein Verkauf bedeutet nicht selten, dass ein Lebensabschnitt endet und ein neuer beginnt. Ist dieser Zeitpunkt gekommen, benötigen Sie einen kompetenten Partner, der Sie beim Verkauf unterstützt.

Als gewachsenes Familienunternehmen bieten wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und detaillierten Marktkenntnissen den Grundstein für eine professionelle Wertermittlung. Dabei finden wir zusammen mit Ihnen die Besonderheiten Ihrer Immobilie heraus und betrachten neben den üblichen Zahlen, Daten und Fakten im Besonderen die emotionale Wertigkeit Ihrer Immobilie, da diese vielfach vom üblichen Durchschnittswert abweicht. 

Bei uns erhalten Sie die gängigen Leistungen rund um den Immobilienverkauf. Dabei heben wir uns jedoch durch überdurchschnittlichen Service und höchste Kompetenz hervor – das bestätigen uns laufend unsere zufriedenen Kunden.  

Wir beraten Sie ganzheitlich und umfassend.

Gerne kommen wir zu Ihnen, besprechen Ihre Fragen und machen uns ein Bild von Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie - selbstverständlich kostenlos - und unverbindlich.  

Unsere Leistungen für Sie im Überblick

Wir beraten Sie ganzheitlich und umfassend. Im ersten Schritt machen wir uns ein Bild von Ihrer Immobilie und erörtern mit Ihnen wichtige Fragen und Verkaufsziele, die für Sie als Eigentümer von hohem Interesse sind.

Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt langjährig und ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Neben gegenwärtigen Wohntrends, dem Bodenrichtwert und aktuellen Marktberichten können auch emotionale Werte eine große Rolle bei der richtigen Beurteilung des Marktwertes Ihrer Immobilie spielen. Eine zu niedrige Bewertung führt zu Kapitalverlust. Eine zu hohe Werteinschätzung kann den Verkauf verhindert oder unmöglich machen.

Wir sorgen zusammen mit Ihnen für eine optimal für den Verkauf vorbereitete Immobilie, damit diese zum bestmöglichen Preis einen solventen Käufer findet. Dabei weisen wir Sie auf ein eventuell vorhandenes Optimierungspotential hin, damit Ihre Immobilie noch besser am Markt angeboten werden kann.

Zum Verkauf einer Immobilie müssen spezielle Unterlagen zusammen gestellt werden. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung der Unterlagen und der Beantragung des notwendigen Energieausweises über Fachleute wie Energieberater, Ingenieur oder Schornsteinfeger.

Das Aufarbeiten der, zum Teil vorhandenen, alten Grundrisse ist ein wichtiger Bestandteil unserer Arbeit. Wir haben uns auf die professionelle Darstellung von Grundrissen spezialisiert, damit Ihre Immobilie optimal angeboten werden kann.

Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck!

Wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt von der besten Seite präsentiert werden kann. Mit hochwertigen Objektfotos, ansprechenden Grundrissen, einer aussagekräftigen Präsentation in den führenden Immobilienportalen, mit ansprechenden Texten und der Benennung aller relevanten Rahmendaten schaffen wir beste Voraussetzungen, Ihre Immobilie auf angemessen hochwertige Art zukünftigen Eigentümern präsentieren zu können.

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungstermine mit vorqualifizierten Interessenten durch, um einen Besichtigungstourismus zu vermeiden. Während der Besichtigungsphase bleiben wir mit Ihnen in Kontakt.

Sie werden von uns regelmäßig über den aktuellen Stand Ihres Immobilienverkaufs informiert und wissen so, wie viele potenzielle Käufer sich für Ihre Immobilie interessieren und erfahren von uns zeitnah, offen und ehrlich nach einer Besichtigung, was die Interessenten von Ihrer Immobilie halten.

Erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung und einer sorgfältigen Vorauswahl präsentieren wir Ihnen ernstzunehmende Kaufinteressenten und bereiten nach Absprache mit Ihnen den Notarttermin als Abschluss der Vermarktung vor.

Wir besprechen vor Vertragsbeurkundung den vorliegenden Vertragsentwurf mit Ihnen und den Käufern und begleiten Sie auch selbstverständlich zum Kaufvertragsabschluss beim Notar.

Wir beraten und betreuen Sie nicht nur vor und während der Vermittlungsphase, sondern auch nach dem Vertragsabschluss.  Wir verstehen uns als kompetenter Partner und stehen Ihnen und den neuen Eigentümern auch nach dem Verkauf mit Rat und Tat professionell zu Seite.

Für uns gehören die Kontrolle des Kaufpreiseingangs sowie die Objektübergabe ebenso zu unserem umfassenden Service, wie bei Bedarf die Vermittlung erfahrenen Handwerker. Haben Sie darüber hinaus weitere Wünsche? – bitte sprechen Sie uns an.


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EFFER & EFFER

IMMOBILIEN SEIT 1962

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