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Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem gehobenen Wohnumfeld von Frechen-Königsdorf im Ortsbereich Neufreimersdorf. In einer ruhigen Südwohnlage gelegen präsentiert sich dieses, im Jahre 1974 in massiver, eineinhalbgeschossiger Split-Level-Bauweise und moderner Architektur errichtete Einfamilienhaus. Im Jahre 1991 wurde das zunächst als Flachdachobjekt konzipierte Haus nachträglich mit einem Satteldach mit Ziegeleindeckung aufgestockt und um einen großzügigen Wintergarten ergänzt. Zum Objekt gehört ein links angebauter Carport sowie eine separat stehende Einzelgarage unweit des Objektes. Das großzügige und helle Eckhaus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 120 qm. Der attraktive Grundriss bietet bei der gegebenen Split-Level Aufteilung eine aufgelockerte Flächenverteilung. Bei der gegebenen Grundstücksgröße entsteht im Zusammenspiel mit dem vorhandenen Wintergarten, den wohl dimensionierten Fensterflächen und der vorhandenen Südterrasse eine entspannte Wohnatmosphäre abseits der heute üblichen Verdichtung moderner Baugebiete. Mit dem Betreten der Eingangsdiele erreichen Sie zunächst das lichte Wohngeschoss. Hier befinden sich die Küche und der auf zwei Ebenen gelegene, großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, welcher über eine automatische Beschattungsanlage mit Windwächter verfügt. Weiterhin erreichen Sie von hier aus das Elternschlafzimmer sowie das Wannenbad mit zwei Waschtischen und einem Handtuchheizkörper. Um wenige Treppenstufen nach unten versetzt liegt das Zwischengeschoss mit zwei geräumigen, hellen Wohnräumen die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind. Dieser Bereich wird ergänzt um ein separates Duschbad. In der unteren Ebene findet sich ein beheizter Arbeits- bzw. Hobbybereich mit Fenstern/Tageslicht und Zugang zur Südterrasse mit Markise und Pergola und zum Garten. Der Heiz- und Öllagerraum sowie zwei weitere Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss und Lagerflächen vervollständigen das umfangreiche Flächenangebot dieser Immobilie. Ein vom Garten aus zugänglicher Abstellraum unterhalb des Wintergartens rundet das Nutzungskonzept nochmals positiv ab. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Viessmann Öl-Zentralheizung. Für wohlige Wärme im Wohngeschoss sorgt in den kälteren Monaten zusätzlich ein Kaminofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Immobilie verfügt bei der derzeitigen Raumaufteilung über vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Das darüber hinaus vorhandene Änderungs- und Ausbaupotential bietet Ihnen für die Zukunft umfangreiche Möglichkeiten Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die gesuchte, ruhige Lage im Zusammenspiel mit den vorhandenen Objektdetails und dem besonderen Charakter eines Split-Level-Hauses unterstützt durch das vorhandene Ausbau-/ und Erweiterungspotential bilden eine attraktive Basis für die zukünftige Nutzung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. – Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt anlässlich eines für Sie passenden Einzelbesichtigungstermines.

In einem gehobene Wohnumfeld gelegen präsentiert sich diese im Jahre 2003 in massiver Bauweise und moderner Architektur errichtete Immobilie. Das moderne Einfamilienhaus steht auf einem ruhigen Süd-West-Grundstück mit einer Größe von ca. 330 qm. Die attraktive Grundrissgestaltung in Verbindung mit den gut dimensionierten Fensterflächen erzeugt eine entspannte und ruhige Wohnatmosphäre. Abseits der verdichteten Bebauung aktueller Neubaugebiete wird hier dieser Eindruck noch verstärkt durch den herrlichen Ausblick in den schönen Süd-West-Garten sowie das insgesamt angrenzende grüne Wohnumfeld. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein zweieinhalbgeschossiges, rechtsseitig angebautes Reiheneckhaus mit Vollunterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einer dem Kellergeschoss vorgelagerten Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 147 qm verteilt sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse und Zugang zum Garten, Küche und Gäste-WC. Der Lebensraum des Wohn-/Essbereiches wird durch die vorhandene Schiebetüranlage angenehm um die Terrasse und in den Gartenbereich erweitert. Im 1. Obergeschoss finden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten sowie ein großzügiges Masterbad mit Regendusche, zwei separaten Waschtischen, WC, Bidet und einer geschmackvollen XXL-Wanne. – Hier fängt Wellness und Wohlfühlen schon zu Hause an. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein weiteres geschmackvoll gestaltetes Tageslicht-Duschbad. Der darüber befindliche Spitzboden bietet weitere Lagerflächen. Die Lage und Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Zwei im Kellergeschoss vorhandene Abstellräume sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das großzügige Flächenangebot mit einer Nutzfläche von ca. 51 qm positiv ab. Bei der gegebenen Aufteilung ist das Objekt bestens geeignet zur klassischen Nutzung als Domizil für die Familie mit Kindern sowie die Paarsituation bei komfortabler Flächennutzung, weiterhin ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich. Die Immobilie wird beheizt über eine moderne Gas-Brennwert-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung mit elektronischen Einzelraumregelungen. Im Sommer kann bei Bedarf das Raumklima über die im Objekt verbaute Klimaanlage angenehm reguliert werden. Weitere Ausstattungsdetails, wie die kostenfrei zur Verfügung gestellte Einbauküche mit Elektrogeräten, teilweise elektrisch bedienbaren Rollläden, einem elektrisch bedienbaren Garagentor sowie die vorhandenen EDV-Netzwerkleitungen runden die vollständige Ausstattung ab und sorgen für weiteren Komfortgewinn.

Schöner Wohnen in Königsdorf! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses. Nach Überwindung von nur einer Stufe sind die Wohnräume erreichbar. Das Mehrfamilienobjekt wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Das wertige Objekt ist hell verklinkert und gefällt beim Betreten des Treppenhauses durch den verwendeten Natursteinbelag in Kombination mit einem hell gestrichenen Verputz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Diese verteilt sich auf den geräumigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Terrasse, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Gäste-WC, Schlafraum sowie Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Der Lebensraum des Wohn-Essbereichs wird nochmals angenehm über die vorhandene Südterrasse mit einem kleinen Gartenbereich erweitert. Von hier aus hat man einen schönen Blick in die angrenzenden Gärten. Die Lage der einzelnen Räume sowie die Aufteilung des Grundrisses entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Um auch für die zukünftigen Jahre das Potential dieser attraktiven Immobilie zu sichern empfiehlt sich eine Renovierung bzw. in Teilbereichen eine Modernisierung. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses; ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Die vorhandene Einzelgarage sowie der vor der Garage befindlicher PKW-Außen-Stellplatz runden die schöne Ausstattung ab. Der am 05.11.2008 auf Basis des Energieverbrauchs erstellte Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert für das Gebäude in Höhe von 146 kWh/(m²*a) incl. Warmwasseraufbereitung aus. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2001 erneuert. Das Wohngeld beträgt derzeit für die Wohnung und die Garage monatlich incl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagenanteil EUR 328,19.

Unerwartet stilvoll und individuell präsentiert sich für die heutige Zeit dieses freistehende Vierfamilienhaus mit seiner villenartigen Architektur. Der ganz besondere Charme eines solch außergewöhnlichen Objektes gepaart mit dem vorhandenen Pflegezustand findet sich außerordentlich selten. Die Immobilie wurde 1906 mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss in massiver Bauweise mit Unterkellerung auf einem 798 m² großen Grundstück errichtet, mehrfach in Teilbereichen verbessert / modernisiert und später angebaut. Links am Objekt angebaut befinden sich eine PKW-Garage mit angebauter Überdachung welche über den Hofraum befahrbar ist. In dieser stilvollen Immobilie befinden sich auf 3 Geschossen derzeit 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 310,89 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohndiele, Flur, Küche, Vorratsraum, Dusch-Bad, Wintergarten und WC mit 81,71 m² Wohnfläche, sowie eine 2-Zimmer-Einlieger-Wohnung mit Küche, Diele und Dusch-Bad bei 48,54 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohndiele, Dusch-Bad, WC und zwei Balkonen mit einer Wohnfläche von 100,15 m². Das Dachgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohndiele, Dusch-Bad, Balkon und Abstellraum bei einer Wohnfläche von 80,49 m². Das Objekt wird beheizt über Gasetagenheizungen bzw. die Erdgeschoss-Einliegerwohnung über Elektro – Nachtstromspeicherheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt überwiegend dezentral, elektrisch. Im Jahre 2000 wurden die Fenster ausgetauscht gegen Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Die Bäder wurden in den 80er Jahren modernisiert. Einzelheiten zu Mietwerten und Nebenkosten benennen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse an dieser Immobilie. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines für Sie passenden Einzelbesichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das architektonisch ansprechende, rechtsseitig angebaute Doppelhaus steht auf einem 306 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahre 2000 in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung, ausgebautem Satteldach und einer ansprechenden, verklinkerten Fassade erstellt. Das Objekt wird beheizt mittels einer Gas-Brennwert-Therme (Baujahr 2011) über Heizkörper. In den Jahren 2011 und 2012 wurde die Immobilie zusätzlich mit jeweils einer Photovoltaikanlage pro Dachhälfte zur Stromgewinnung ausgerüstet. Die Anlage hat eine Gesamt- (Nenn-)-Leistung von ca. 10 kWp. Hier ist Ihr eigenes Sonnenkraftwerk schon installiert und hilft Stromkosten zu sparen! Neben der vorhandenen Nutzfläche von 57,73 qm im Kellergeschoss verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 120 qm. Diese verteilt sich auf insgesamt 5 Wohn- bzw. Schlafräume, Küche, Dielenbereiche, Terrasse und das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss verbunden mit der optimalen Raumaufteilung der Gesamtimmobilie. Lage und Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. Im Erdgeschoss erreicht man über den Flurbereich den 36,05 qm großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier laden die schöne Terrasse und ein großer, sonniger West-Garten zum Entspannen ein. Der im Obergeschoss des Hauses befindliche Ruhebereich verfügt über ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC sowie drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich das vielfältig nutzbare Dachstudio mit einer Wohnfläche von 19,01 qm. Bei weiterem Interesse zeigen wir Ihnen gerne diese attraktive Immobilie im Rahmen eines für Sie passenden Einzelbesichtigungstermins. Vorab empfehlen wir Ihnen unsere 360 Grad-Online Besichtigung unter www.3d.effer-immo.de/EFH2237 . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

1964 wurde das zweigeschossige Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Satteldach in einer modernen, vorausschauenden Architektur errichtet. Das Reihenendhaus steht auf einem 375 m² großen Grundstück mit einem voll eingefriedeten Garten. Hervorzuheben sind die komfortablen Raumgrößen in Verbindung mit den großen Fensterflächen welche ein großzügiges Wohngefühl entstehen lassen. Im Erdgeschoss erreicht man über den zentralen Flurbereich den 30,19 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. An den EG-Flur grenzen weiterhin die Küche und das Gäste-WC. Im rückwärtigen Bereich laden die große Terrasse und ein schöner, sonniger Garten zum Entspannen ein. Der im 1. Obergeschoss angelegte Ruhebereich verfügt über ein Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Waschtisch sowie drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume mit teils bodentiefen Fensterelementen. Die Lage und Aufteilung der einzelnen Wohnräume entnehmen Sie bitte den vorhandenen Grundrisszeichnungen. Im Kellergeschoss des Objektes finden sich neben einem großen Arbeitsraum der Heiz- und Öllagerraum sowie der Wasch- und Trockenraum. Der Gartenbereich ist auch über eine Außentreppen vom Keller her begehbar. Bei weiterem Interesse zeigen wir Ihnen gerne diese attraktive Immobilie im Rahmen eines für Sie passenden Einzelbesichtigungstermins. Vorab empfehlen wir Ihnen unsere 360 Grad-Online Besichtigung unter www.3d.effer-immo.de/EFH2220 . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!