04.11.2024
WOHNEN AUF EINER EBENE – Bungalow mit Wintergarten, Garage und Carport in ruhiger Wohnlage
Ein Bungalow, wie man ihn sich wünscht: Ruhige, gesuchte, zentrumsnahe Königsdorfer Wohnlage, mit nur 8-minütigen Fußweg bis auf den Bahnsteig der S-Bahn und zusätzlich Platz in der Garage und unter dem Carport für Autos, wenn es mal schnell gehen muss. Der Reihen-Bungalow ist sowohl für die junge Familie mit Kind als auch für Personen, die auf der Suche nach einem schönen Altersruhesitz in ruhiger Nachbarschaft sind, geeignet.
Im Jahre 1978 / 1979 massiv erbaut, steht der gefällige Flachdachbungalow auf einem ca. 392 m² großen Grundstück in westlicher Ausrichtung.
Die erdgeschossige Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit ca. 36 m² mit angrenzendem Wintergarten (Flächenanrechnung 25 %), 2 Schlafzimmer, Küche, separater Essbereich, Flur, 2 Bäder und die Eingangsdiele.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben Heizraum, Waschraum, Vorratsraum einen großzügigen Hobbyraum mit Fenster und einem rückwärtigen Außenaufgang in den Garten. Zwei weitere Kellerräume mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten runden das Flächenangebot im Keller ab.
Der im südlichen Bereich angebaute Wintergarten in Kombination mit dem großzügigen Wohnbereich darf mit Recht als das Highlight der Immobilie bezeichnet werden. Durch den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich erweitern sich die Nutzungsmöglichkeiten auf fast das ganze Jahr.
Vom Wintergarten aus ist auch der pflegeleichte Gartenbereich begehbar.
Seitlich der Immobilie befindet sich angebaut die PKW-Einzelgarage. Diese wurde im Jahre 1998 um einen Carportanbau ergänzt und bietet reichlich Stellfläche für PKW und / oder Zweiräder.
Der Garten ist komplett eingefriedet. Vom rückwärtigen Carport aus besteht ein Zugang in den geschützten Gartenbereich.
Die Lage und derzeitige Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.
Das Haus vermittelt bei der derzeitigen Raumaufteilung eine behagliche Wohnatmosphäre und verfügt im Zusammenspiel mit dem großzügigen Kellerbereich über vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Die darüber hinaus vorhandenen Änderungsmöglichkeiten bieten Spielraum für die individuelle zukünftige Nutzung.
Die Immobilie wird von den Eigentümern bewohnt und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.