Aktuelles

Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum e.V. (WiE) hat eine Kurzumfrage durchgeführt, um Erkenntnisse über mögliche Mehrkosten bei der Durchführung hybrider Wohnungseigentümerversammlungen gegenüber Präsenzversammlungen zu gewinnen. Hintergrund ist ein geplanter Gesetzentwurf, nach dem reine Online-Eigentümerversammlungen einfacher beschlossen werden können.

Freistehendes Unikat; Repräsentatives Top-Objekt mit hohem Wohnkomfort. Gehobenes Wohnambiente verbunden mit einer angenehmen Großzügigkeit beschreiben sehr treffend den Charakter dieses sehr gepflegten, freistehenden Einfamilienhauses mit drei Garagenplätzen in zwei Garagen. Die im Jahre 1982 massiv errichtete Immobilie bietet über 1 ½ Geschosse mit teils versetzten Wohnebenen, bei einer gesamt Wohn- und Nutzfläche von ca. 305 qm, vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die Kombination aus Wohnen und Arbeiten als auch die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus für die Familie sind bei großzügiger Raumnutzung gegeben. Das Haus besticht durch seinen stilvollen, jedoch vordergründig zurückhaltenden Charakter und vermittelt Ruhe und Geborgenheit. Abseits von Durchfahrtsstraßen in grüner Wohnlage, innerhalb einer gewachsenen Anliegerstraße gelegen, steht die Immobilie auf einem ca. 424 qm großen Grundstück in südöstlicher Ausrichtung. Eine Einzelgarage mit Terrassenzugang liegt auf der linken Hausseite; die Doppelgarage mit zwei hintereinanderliegenden Einstellplätzen liegt rechts neben dem Haus. Die Fassade des Objektes ist rot-braun verklinkert. Die attraktive Architektur des stilvollen Pultdachhauses bietet, ohne die umfangreichen Terrassenflächen, eine erdgeschossige Wohnfläche von ca. 134 qm . Diese verteilt sich über den Eingangsbereich mit Eingangsdiele und Gäste-WC, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche hin zum einladend offenen Wohnbereich. Der repräsentative Wohnbereich mit Galerie und Kamin ist teilweise bis ins Dachgeschoss geöffnet und bietet bei Bedarf auch Raum für einen bis zu 7 m hohen Weihnachtsbaum. Das stilvolle Ambiente sorgt für einen fließenden Übergang der Wohn- und Lebensbereiche von Innen und Außen. Der wunderschön angelegte atriumartige Terrassenbereich lädt zur Entspannung und zum Treffen im geselligen Kreis ein, ist voll eingefriedet und wartet auf Erholungsuchende. Hier ist, auch ohne große Gartenfläche, Entspannung Programm. Durch den vorhandenen Dachüberstand ist die Nutzbarkeit des Terrassenbereiches deutlich erweitert. In der im ersten Obergeschoss gelegenen Privatebene befinden sich auf ca. 66 qm Wohnfläche ein großes Schlafzimmer mit vorgelagertem Wintergarten und Kamin, einem Schrankraum sowie dem geräumigen Tageslicht-Bad mit XXL-Wanne, Dusche und einer Doppelwaschtischanlage. Von der Galerie des Obergeschosses erschließt sich ein exklusiver Blick in die Wohnhalle. Im Kellergeschoss finden sich auf ca. 105 qm Nutzfläche neben Wellnessbereich, Partyraum mit Weinkeller und Kelleraußentreppe zur Terrasse, der Hausanschluss- bzw. Waschraum, ein Vorratsraum sowie Heiz- und Öl-Lagerraum. Die Lage und derzeitige Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Nähere Einzelheiten zur baulichen Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer Ausstattungsbeschreibung. Das Objekt wurde unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet und wird seit 2014 über eine moderne Öl-Brennwertheizung zentral und effizient über Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Der vorliegende Energieausweis als Verbrauchsausweis stammt vom 17.09.2021 und ist gültig bis zum 16.09.2031. Der Endenergiebedarf beträgt 116.3 kWh/(m²*a); Klasse D. Das zwischen Kellerabgang und Doppelgaragen-Ecke errichtete Gartenhaus zur Fahrrad- und/oder Geräteabstellung ergänzt die schöne Ausstattung des Objektes. Die drei im Haus vorhandenen Kamine sorgen an kalten Tagen zusätzlich für behagliche Wärme und runden die vollständige Ausstattung angenehm ab. Insgesamt vermittelt die Immobilie bei hohem Wohnwert ein exklusives Wohngefühl.

Die Mieterin einer Wohnung befand die Klausel in ihrem Mietvertrag zu Schönheitsreparaturen für unwirksam. Sie gab an, dass sie die Wohnung unrenoviert übernommen hatte. Da sie dies jedoch nicht beweisen kann, ist die Klausel wirksam. Dies entschied der Bundesgerichtshof in einem aktuellen Urteil.

Sie möchten sich den Traum von den eigen vier Wänden erfüllen? Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Sie denken an ein junges Einfamilienhaus mit einer praktischen, großzügigen Raumaufteilung? Dann schauen Sie sich unser Angebot einmal näher an. Ein Haus, wie man es sich wünscht: Attraktive grüne Wohnlage in einem Stichweg mit fußläufiger Entfernung zum PKW-Carport. Das großzügige Reihenmittelhaus ist gut geeignet für junge Familien mit Kindern, die auf der Suche nach einem geeigneten Wohnsitz in ruhiger Nachbarschaft sind. Im Jahr 2004 erbaut verfügt das gefällige 2 ½ -geschossige Haus über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 170 qm. Die Grundstücksfläche verteilt sich mit ca. 141 qm auf das Hauptgrundstück sowie die weiteren Flächenanteile für den PKW-Carport und weitere Anliegerflächen abseits der Durchfahrtsstraßen. – Die Carportparzelle liegt gleich um´s Eck. Von Beginn an gefällt die Immobilie durch ihre Außenansicht mit einer aufgelockerten Fassadenstruktur mit Klinker- und Verputzanteilen. Die Immobilie verfügt durch die vielfältigen, teils raumhohen Fensterflächen über eine angenehme Helligkeit. Die erdgeschossige Wohnfläche von ca. 46,5 qm (ohne Terrasse) verteilt sich über den Eingangsbereich mit Eingangsdiele und Gäste-WC hin zu einem einladend offenen Kochbereich. Das geräumige Wohn- / Esszimmer liegt in der hinteren Haushälfte. Die sich anschließende Terrasse erweitert den Wohn- und Lebensbereich angenehm in den angrenzenden Garten. Der schöne, pflegeleicht gestaltete Garten in westlicher Ausrichtung verfügt über einen rückwärtigen Zugang; ist eingefriedet und wartet auf spielende Kinder und Erholungsuchende. – Hier ist Spiel und Entspannung Programm. Im 1. Obergeschoss befinden sich auf ca. 46,5 qm Wohnfläche ein schönes Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere ca. 26,5 qm Wohnfläche. Hier finden sich zwei attraktive Studioräume, die mit Dachflächenfenstern belichtet als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bereit stellen. Das Kellergeschoss verfügt über ca. 48 qm Nutzfläche. Hier befindet sich neben dem Flurbereich im rückwärtigen Kellerbereich ein Waschraum. Im vorderen Kellerbereich erwartet Sie ein sehr schön ausgebauter Hobbyraum mit Sauna und Dusche. – In dieser kleinen Wohlfühloase steht Relaxen auf dem Programm. Die Lage und derzeitige Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Nähere Einzelheiten zur baulichen Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer Ausstattungsbeschreibung. Das Objekt wird über eine Gas-Brennwertheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt für das Bad im 1. Obergeschoss ebenfalls über die Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung für Küche und Dusche im Kellergeschoss erfolgt dezentral, elektrisch. Das Haus verfügt aufgrund solider Basis und Schick bei der derzeitigen Raumaufteilung über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, vereinbaren Sie mit uns einen für Sie passenden Termin zur Einzelbesichtigung.

Die Koalitionsparteien haben bei der Mietpreisbremse eine Einigung erzielt. Justizminister Marco Buschmann (FDP) kündigte einen Gesetzesentwurf an, in dem die Mietpreisbremse bis 2029 verlängert wird. Die Im Juni 2015 eingeführte Mietpreisbremse wäre sonst Ende nächsten Jahres ausgelaufen.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Sie denken an eine großzügige Wohnung mit weitem Blick in eine gewachsene Bestandslage? Sie haben Bedarf an mehreren PKW-Stellplätzen? Dann schauen Sie sich unser Angebot einmal näher an. Diese Immobilie könnte genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Diese schicke Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Frechen abseits der Betriebsamkeit moderner und uniformer Neubaugebiete. Diese Wohnlage vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Erholung und bietet einen hohen Wert an Privatsphäre. Die angebotene Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2000 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über das helle, moderne Treppenhaus. Die Wertigkeit der Immobilie wird von Beginn an durch den hier verlegten Granitbodenbelag unterstrichen. Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele sowie jeweils ein Tageslicht-Wannenbad und ein Tageslicht Gäste-/Duschbad. Bei Bedarf ist die großzügige Raumaufteilung auf eine Vier-Zimmer-Aufteilung änderbar. Die intelligent gestaltete Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 93 qm ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jeder Raum wurde mit Sorgfalt geplant, um eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen zu schaffen und gleichzeitig den Raum optimal auszunutzen. Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit angegliedertem Küchenbereich und Zugang zu einer optimal ausgerichteten Dachterrasse. Über die vorhandene Doppeltüranlage wird der Lebensraum des Wohnbereiches angenehm in den Außenbereich erweitert. Genießen Sie von hier aus entspannte Stunden und den Blick in ein grünes Wohnumfeld Richtung Wasserturm. – Als Sonnenschutz ist eine elektrisch betriebene, gekapselte Markise vorhanden. Großzügige Fensterfronten vereinen sich in mit den verlegten Echtholzparkettböden, den verbauten Weißlacktüren sowie der Schwarz-Weiß-Optik der Bäder zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Treffpunkt für Gäste – diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die Lage und Aufteilung der einzelnen Wohnräume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Die Immobilie verfügt insgesamt über 13 Wohnungen und 17 Tiefgaragenstellplätze. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten sowie die elektrische Markise sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ein separater Abstellraum im Kellerbereich, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Abstellraum für Fahrräder vervollständigen die sehr schöne Ausstattung der Immobilie. Die attraktive Wohnung bietet nicht nur eine sehr ansprechende Ausstattung, sondern beeindruckt durch ein weiteres Alleinstellungsmerkmal: Zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Über dieses Angebot hinaus kann ein dritter PKW-Tiefgaragenstellpatz erworben werden. Sprechen Sie uns bei Bedarf zu den Konditionen an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, vereinbaren Sie mit uns einen für Sie passenden Termin zur Einzelbesichtigung. Gerne stellen wir Ihnen vorab die Zugangsdaten unserer 3D-Besichtigung für die Immobilie zur Verfügung.