Aktuelles

Am 1. Oktober 2024 startete das neue Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ (KNN), das die soziale Wohnraumförderung und die energetische Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) zielgerichtet ergänzt.

Die Heizkosten in Deutschland sind im Jahr 2023 nach dem starken Anstieg während der Energiekrise teilweise wieder gesunken. Das zeigt der aktuelle Heizspiegel für Deutschland, herausgegeben von der gemeinnützigen Beratungsgesellschaft co2online. Für die deutschlandweiten Vergleichswerte zum Heizen wurden über 140.000 Gebäudedaten ausgewertet.

Im 1. Halbjahr 2024 wurden in Deutschland 220 Milliarden Kilowattstunden Strom erzeugt und in das Netz eingespeist. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) nach vorläufigen Ergebnissen mitteilt, waren das 5,3 Prozent weniger Strom als im 1. Halbjahr 2023 (232,3 Milliarden Kilowattstunden).

Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Nach Überwindung von nur einer Stufe erreichen Sie Ihr neues zu Hause. Die 2 ½ geschossige Immobilie wurde ca. 1986 mit Vollunterkellerung sowie einer zugehöriger Einzelgarage mit Klinkerfassade in Massivbauweise errichtet. Das Objekt gefällt bereits beim Betreten des Treppenhauses durch den verwendeten Natursteinboden in Kombination mit einem hell gestrichenen Reibeputz als Wandbelag. Die Wohnung verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 73 qm über eine attraktive Grundrissgestaltung ohne größere Verteilflächen. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf den hellen Wohn-Essbereich, Küche, Diele, Bad mit Wanne und WC, Schlafraum sowie einen weiteren Wohnraum. Über den ca. 26 qm großen Wohn-Essbereich wird der Lebensraum angenehm in den Gartenbereich mit Südterrasse erweitert. Das Einfamilienhausartige Gartenambiente wird angenehm abgerundet über die vorhandene Markise als Sonnenschutz, einer Gartenzapfstelle in der Garage sowie einem Gartengerätehaus. Die komplette Gartennutzung steht Ihnen als Eigentümer im Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung. Der voll eingefriedete Garten ist sowohl über die links neben der Immobilie angebaute Einzelgarage mit rückwärtigem Gartenzugang sowie über einen weiteren auf der rechten Seite vorhandenen Gartenzugang erreichbar. Die Wohnfläche im Erdgeschoss wird ergänzt um weitere ca. 22 qm wohnlich ausgebaute Nutzflächen im Souterrain. Hier befinden sich ein großer Tageslichtraum mit doppelflügeligem Fenster sowie ein innenliegendes Duschbad. Die Räumlichkeiten sind vom Erdgeschoss her innerhalb der Wohnung über eine Spartreppe erreichbar. Die Flächen im Souterrain sind baurechtlich nicht als Wohnfläche genehmigt. Die vorhandene Aufteilung lässt vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten der angebotenen Immobilie offen. Neben einem klassischen Schlafzimmer sind die Räume jeweils als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Die Lage und Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen. Im Kellergeschoss der Immobilie findet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenbereich. Das Objekt wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung. In der Wohnung wird die Wärme angenehm über Heizkörper verteilt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch u.a. über Durchlauferhitzer. Der am 26.07.2024 auf Basis des Energiebedarfs erstellte Energieausweis weist einen Energiebedarfskennwert für das Gebäude in Höhe von 164,1 kWh/(m²*a), Klasse F aus. Die Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung beträgt monatlich 368,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlung, Rücklagenanteil und Verwaltervergütung. Nähere Einzelheiten zur baulichen Ausstattung und den weiteren Objektmerkmalen entnehmen Sie bitte unserer Ausstattungsbeschreibung. Die Liegenschaft ist neben einer sicherlich bevorzugten Eigennutzung auch zur Kapitalanlage und Vermietung gut geeignet. Bei weiterem Interesse an der angebotenen Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Trotz hoher Baukosten und langer Wartezeiten auf Handwerker haben viele Immobilieneigentümer in jüngster Zeit Sanierungsarbeiten durchführen lassen. Das zeigt eine aktuelle und für Deutschland repräsentative Umfrage des Immobilienportals immowelt. Ein Viertel der Befragten (25,1 Prozent) hat demnach innerhalb der letzten 12 Monate energetische Sanierungsarbeiten am Hauptwohnsitz durchführen lassen. Bei von privaten Eigentümern vermieteten Immobilien steigt die Quote auf knapp 29,7 Prozent.

Das neue KfW-Förderprogramm „Jung kauft Alt“ (Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb) ist am Dienstag, den 3. September gestartet. Es richtet sich an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind, die eine Bestandsimmobilie mit niedrigem Energiestandard erwerben und sich verpflichten, diese energetisch zu sanieren. Die Förderung erfolgt mittels zinsverbilligter KfW-Kredite. Für die Zinsverbilligungen der KfW stehen für 2024 insgesamt 350 Millionen Euro bereit.