Aktuelles

Eine Umfrage der gemeinnützigen Beratungsgesellschaft co2online unter Hausunternehmern ergab, dass die Mehrheit im nächsten Jahr Modernisierungsmaßnahmen plant. PV und Kesseltausch sind dabei die beliebtesten Vorhaben. Für drei Viertel der Befragten ist Klimaschutz ein wichtiges politisches Thema.

Anfang Dezember sind die Zinsen auf 3,8 Prozent gerutscht – ein Minus von rund 0,4 Prozentpunkten gegenüber dem Vormonat. Im November waren die Zinsen auf über 4,2 Prozent geklettert und hatten ein 10-Jahres-Hoch erreicht, dies berichtet der Kreditvermittler Interhyp.

Nach einem milden Herbst ziehen nun die ersten Kältewellen mit Schnee und Eis durchs Land. Süddeutschland hat der Winter kalt erwischt: ausgefallene Flüge, Züge und eingeschränkter Nahverkehr waren die Folgen – doch wie sieht es mit der Räum- und Streupflicht im privaten Raum aus?

Das Urteil des Bundesverfassungsgerichts über den Bundeshaushalt hat Folgen für Mieter, Eigentümer und Wohnungsunternehmen. Die gerade erst beschlossene Verlängerung der Strom- und Gaspreisbremsen kommt nun doch nicht: Die Preisbremsen laufen nur noch bis Ende des Jahres. Zudem wurden Förderprogramme der KfW-Bank gestoppt, die den Bereich Wohnen und Bauen betreffen.

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet Platz für die gesamte Familie und eröffnet Ihnen durch das vorhandene Nebengebäude mit einer großzügigen Garage und der angrenzenden Hobbywerkstatt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1955 mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach und Vollunterkellerung errichtet und steht auf einem 506 qm großen Grundstück. Der rückwärtige voll eingefriedete Gartenbereich wartet darauf Ihren Bedürfnissen angepasst zu werden. Ein sonniger Platz, der zum Spielen, Grillen oder Relaxen einlädt. Das Haus ist verputz und hell gestrichen. Ergänzt wird das Haus durch ein großzügiges, eingeschossiges Nebengebäude in Massivbauweise mit einem Trapezblech-Dach. Hier wurde die zunächst ca. 1982 errichtete Garage in etwa 1996 um den Bereich einer Hobbywerkstatt ergänzt und mit elektrischen Rolltoren versehen. Das Nebengebäude bietet sowohl Fahrzeugliebhabern der unterschiedlichsten Gattungen, als auch der Ausprägung verschiedenster Hobbyausrichtungen im kreativen wie handwerklichen Bereich großzügigen Raum. Die Garage hat eine Grundfläche von ca. 32 qm bei einer Breite von ca. 4 Metern und einer Einfahrthöhe durch das vordere Rolltor von ca. 2,10 Metern. Die angrenzende Hobbywerkstatt hat eine Grundfläche von ca. 34 qm bei einer Breite von ebenfalls ca. 4 Metern und einer Einfahrthöhe durch das seitliche Rolltor von ca. 2,10 Metern. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und über die Nutzungsdauer laufend werthaltig modernisierten Pflegezustand. Im Bereich der Objektmodernisierungen wurden im Wesentlichen folgende Arbeiten durchgeführt: Neue Dacheindeckung, Austausch der Zentralheizung und Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Modernisierung der Fenster, Einbau eines großen Tageslichtbades im Erdgeschoss sowie Modernisierung der Fußbodenbeläge und Elektrik. Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne anlässlich einer Objektbesichtigung. Im Erdgeschosses befinden sich bei einer Wohnfläche von ca. 60 qm neben dem Eingangsbereich mit Eingangsdiele und einem Hauswirtschaftsraum ein großzügiges Tageslicht-Dusch-Bad sowie ein Wohn- bzw. Schlafraum. In der rückwärtigen Haushälfte liegt eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur überdachten Hochterrasse mit angrenzendem Nebengebäude sowie dem sonnigen Gartenbereich. Über den Treppenlift am rückwärtigen Eingang ist auch die Nutzung des barrierefrei gestalteten Erdgeschosses für Rollstuhlfahrer und behinderte Personen möglich. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 50 qm durch einen großzügigen Wohn- und Arbeitsraum, einem Schlafraum sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Diese Räumlichkeiten könnten aufgrund der guten Raumaufteilung auch als eigen Wohneinheit genutzt werden. Der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden steht zu Lagerzwecken zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich ein Werk- und Abstellraum, Heizraum, Waschraum mit Sommerküche sowie der Öllageraum unter der Hochterrasse. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Brennwert-Zentralheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss überwiegend über Fußbodenheizung, im Dachgeschoss über Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer oder Untertischgerät. Der Energieausweis vom 04.09.2023 ist als Bedarfsausweis gültig bis zum 03.09.2033, Energieträger Heizöl EL, Klasse G, 232,0 kWh/(m²*a). Das Haus verfügt bei solider Basis und derzeitigen Raumaufteilung über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Aufarbeitung individueller Details an Ihre gewünschten Bedürfnisse angepasst werden. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier lassen sich vielfältigste Wohnwünsche gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Der Landtag in Mainz hat das Landessolargesetz novelliert. Ab Januar 2024 müssen alle öffentlichen Neubauten mit Solarstromanalagen ausgerüstet werden. Dies gilt auch bei Dachsanierungen von Bestandsgebäuden. Für private Eigentümer gilt eine Sonderregelung.