Aktuelles

Der Landtag in Mainz hat das Landessolargesetz novelliert. Ab Januar 2024 müssen alle öffentlichen Neubauten mit Solarstromanalagen ausgerüstet werden. Dies gilt auch bei Dachsanierungen von Bestandsgebäuden. Für private Eigentümer gilt eine Sonderregelung.

Die ersten Herbststürme ziehen durchs Land: die meisten davon sind harmlos und hinterlassen keine großen Schäden. Doch wie können Mieter und Eigentümer Schäden vorbeugen? Welches Verhalten ist im Schadensfall richtig? Ein kleiner Überblick.

Eine Einigung auf der Ministerpräsidentenkonferenz soll dafür sorgen, dass bezahlbarer Wohnraum dort entstehen kann, wo er besonders dringend gebraucht wird. Hierzu haben sich Bund und Länder auf einen Beschleunigungspakt zur Verschlankung von Verfahren und zur Reduzierung von Genehmigungsverfahren geeinigt.

Aufgrund des starken Zinsanstiegs im Jahr 2022 hat sich die Erschwinglichkeit von Wohneigentum deutlich reduziert. Doch ist Wohneigentum damit auch im längerfristigen Vergleich unerschwinglich? Dieser Frage ging das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) nach und kam zu einem überraschenden Ergebnis.

Der Wert einer Immobilie bemisst sich einerseits an ihrer Lage und ihrem Zustand, andererseits an ihrer Ausstattung und dem Typ. Eine Analyse des Immobilienportals immowelt zeigt, welche Auswirkungen bestimmte Faktoren einer Wohnung auf den Preis haben.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem gehobenen Wohnumfeld? Sie denken an eine großzügige Wohnung mit barrierefreiem Zugang? Sie haben Bedarf an mehreren PKW-Stellplätzen? Dann schauen Sie sich unser Angebot einmal näher an. Diese Immobilie könnte genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Diese exklusive Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Top-Wohnlage von Frechen-Königsdorf. Die Immobilie wurde freistehend im Stil einer modernen Stadtvilla gebaut, ist ruhig gelegen und gefällt schon beim ersten Anblick durch seine architektonischen Details und das stilvolle Erscheinungsbild. Die großzügige Immobilie wurde 2006/2007 als Siebenparteienobjekt errichtet und ist überwiegend von Eigentümern bewohnt. – Großzügigkeit und Privatsphäre verstehen sich hier von selbst. Die Wertigkeit der Immobilie wird schon von Beginn an durch das lichtdurchflutete, moderne Treppenhaus mit dem hier verwendeten Granitbodenbelag angenehm unterstrichen. Sie erreichen Ihr neues Domizil im 1. Obergeschoss entweder über das helle Treppenhaus oder bequem barrierefrei über den Aufzug. Die angebotene Wohnung wurde ausschließlich von Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Moderne, großzügige Fensterfronten mit einer stilvollen Zwei-Farben-Optik vereinen sich in dieser eleganten Vier-Zimmer-Wohnung mit dem in den Wohnräumen verlegten Echtholtzparkett zu einem stimmigen Raumkonzept. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die intelligent gestaltete Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jeder Raum wurde mit Sorgfalt geplant, um eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen zu schaffen und gleichzeitig den Raum optimal auszunutzen. Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit angegliedertem Küchenbereich und Zugang zu einem optimal ausgerichteten Süd-West-Balkon. Über die vorhandene Schiebetüranlage wird der Lebensraum des Wohnbereiches angenehm in den Außenbereich erweitert. Genießen Sie von hier aus entspannte Stunden und den Blick in ein grünes Wohnumfeld mit überwiegend kubischen Einfamilienhäusern. – Als Sonnenschutz ist eine elektrisch betriebene, gekapselte Markise vorhanden. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Treffpunkt für Gäste – diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes und stilvolles Wohnen. Im geschmackvollen Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche mit Echtglasabtrennung sowie einem Handtuchwärmer schaffen die großformatigen weißen Wandfliesen im Zusammenspiel mit den ebenfalls großformatigen schwarzen Bodenfliesen ein elegantes Ambiente, in welchem man gerne in den Tag startet oder wohlig entspannen kann. Dieses Ausstattungskonzept findet sich ebenfalls im vorhandenen Gäste-WC wieder. Für weitere Abstellfläche sorgt der in der Wohnung vorhandene Abstellraum. Die vorhandene Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt bei Bedarf für angenehme, wohlige Wärme. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Alle Fenster verfügen über Rollläden zur Verdunklung – teilweise elektrisch. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine passive Lüftungsanlage sowie eine Gegensprechanlage für die Zugangskontrolle. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ein separater Abstellraum im Kellerbereich, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen vervollständigen die sehr gute Ausstattung der Immobilie. Die exquisite Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Ausstattung, sondern beeindruckt durch ein weiteres Alleinstellungsmerkmal. Ein besonderes Highlight ist das Angebot von zwei PKW-Tiefgaragenstellplätzen und einem PKW-Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis inbegriffen sind. Diese unvergleichbare Kombination aus stilvollem Wohnraum in einer modernen Stadtvilla mit gehobenen Wohnumfeld und den inkludierten Stellplätzen macht diese Wohnung zu einem äußerst seltenen Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, vereinbaren Sie gerne mit uns einen für Sie passenden Termin zur Einzelbesichtigung.